Sobrado 3 dormitórios (2 suítes) Condomínio Floradas da Serra

Casa em Condomínio Fechado Residencial, tipo Village:

Casas INDEPENDENTES (NÃO geminadas) e com divisas em cerca viva de plantas na frente

As casas são todas semelhantes externamente, porém, internamente, existem plantas diferentes. Esta casa JÁ PASSOU por reformas e ampliações e contém:

ÁREA TOTAL TERRENO: 224,52 m² / ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 103,01 m² (Informações do carnê de IPTU da Prefeitura de Tremembé)

TÉRREO:

Garagem coberta para 2 ou 3 carros e pequeno jardim

Pergolado Decorativo coberto com vidro na entrada da casa / Varanda

Ampla Sala de Estar com 3 ambientes: Estar, Jantar, escritório/biblioteca

Escritório independente (Home Office)

Ampla Cozinha com saleta de refeições (copa) integrada

Lavabo (sob as escadas)

Quintal com área de lazer montada e coberta (churrasqueira/Fogão à lenha/pia/bancada)

Ateliê (pode ser revertido para pequeno quarto ou lavandeira, já tem hidráulica ativa)

Ducha no quintal

Pergolado e pequeno deck no quintal (pronto para instalar ofurô/jacuzzi)

Corredor de acesso lateral, da frente da casa para o escritório

Armário externo, tipo Hobby Box no corredor de acesso

Casa de gás em alvenaria, no quintal

SUPERIOR:

3 Dormitórios, sendo 2 duas suítes

2 Banheiros (as duas suítes dos dormitórios)

Hall de acesso aos dormitórios

Janelas dos dormitórios com 2,10 m de altura, padrão porta de correr, ampla ventilação. Um dos dormitórios tem janela padrão.

Piso dos dormitórios em laminado madeira / Piso das salas em Porcelanato / Piso do escritório em porcelanato / Piso da Cozinha em porcelanato / Piso do quintal em cerâmica / Piso dos banheiros em cerâmica / Piso da garagem em concreto aparente / Piso da escada em madeira maciça

Papel de Parede Decorativo nos dormitórios e na sala

Banheiros com box em vidro tipo Blindex e armário de madeira sob os lavatórios

Casa com acabamento completo / Sanca de Gesso decorativa na Sala de Estar / Molduras de gesso em todos os ambientes

Casa sólida, feita em alvenaria estrutural e laje treliçada (com projetos que serão entregues), com bom isolamento acústico e conforto térmico

Muros do quintal com 3,70 m de altura. Privacidade e segurança

TODA MARCENARIA EMBUTIDA (FEITA SOB MEDIDA), NOS 3 DORMITÓRIOS, 2 BANHEIROS SUÍTE, SALA DE TV, COZINHA, CHURRASQUEIRA E LAVANDERIA FICARÃO NA CASA

APARELHOS DE AR CONDICIONADO NA SALA E EM 1 DORMITÓRIO FICARÃO NA CASA

FOGÃO À LENHA FICARÁ NA CASA.

*Todos os demais itens pessoais, decorativos, mobiliário, eletrônicos, Eletrodomésticos, linha branca, carros e outros que aparecem nas fotos NÃO faz parte deste anúncio e serão retirados pelo proprietário.

(A CASA ESTÁ EM OTIMA CONDIÇÃO, SENDO NECESSÁRIOS APENAS PEQUENOS REPAROS NO TELHADO, REPOSIÇÃO DE POUCAS PEÇAS PISO DO QUINTAL E PINTURA GERAL).

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CONDOMÍNIO:

O condomínio foi entregue em 2009 pela construtora e passou por reforma completa em 2024 em todas as suas instalações.

PISCINA adulto e Piscina Infantil, com solarium, ducha e com banheiros exclusivos

SAUNA, com ducha

SALÃO DE FESTAS e Eventos, com banheiros exclusivos e com cozinha exclusiva

QUADRA POLIESPORTIVA (basquete, futebol, vôlei)

PLAYGROUND com bancos, balanços, casinha de atividades e escorregador

Árvores frutíferas diversas (Uva, Amora, Maracujá, Manga, Acerola, Laranja, Limão, Jabuticaba, Goiaba, Carambola, Cajá Manga, Seriguela)

Horta

Portaria REMOTA 24 H / Câmeras / Cerca Elétrica e ouriço / Monitoramento de vídeo. Acesso restrito e controlado.

Portões de carros e pedestre automáticos

Aplicativo de celular para acompanhar a dinâmica do condomínio

Lixeira geral e lixeiras seletivas

Ruas tipo alamedas, sem fiação elétrica aparente

Condomínio pequeno, com apenas 48 residências

Condomínio Floradas da Serra, nº 2370, na estrada Velha Taubaté / Tremembé

VALOR DO CONDOMINIO (R$ 520,25 POR MÊS) EM OUTUBRO 2024

FUNDO DE RESERVA MENSAL DO CONDOMÍNIO: R$ 41,62 (OUTUBRO 2024)

ÁGUA (MÍNIMO COBRADO DE 10 M³ POR MÊS) R$ 69,09 POR MÊS EM OUTUBRO 2024. *O excesso é cobrado em medição mensal.

IPTU R$ 1.058,91 POR ANO (pagamento único), pode ser parcelado em até 10 x